「名古屋に通えて、もう少しゆとりのある場所で暮らしたい」。そんな想いから、岐阜での家づくりを検討される方が増えています。岐阜は名古屋通勤圏でありながら、土地に余裕があり、自然にも恵まれた暮らしやすいエリアです。

この記事では、岐阜で暮らす魅力と住みやすいエリアの特徴、土地探しから注文住宅を建てるまでのポイントをまとめました。岐阜での家づくりを考え始めた方の参考になれば幸いです。

岐阜で暮らす魅力とは｜名古屋通勤圏でゆとりある住まいが叶う理由

岐阜で暮らす最大の魅力は、「名古屋の利便性」と「ゆとりある住環境」の両方を手に入れられることです。

名古屋へのアクセス

岐阜駅から名古屋駅までJR快速で約20分。一宮駅からはJR新快速で約14分です。通勤圏としてのアクセスの良さは、名古屋で働きながら岐阜で暮らす選択を現実的なものにしています。

土地価格の手頃さ

岐阜県の住宅地の土地価格は、名古屋市内の2分の1〜3分の1程度です（出典：国土交通省 令和8年地価公示）。同じ予算でも、より広い土地を確保でき、庭付きの一戸建てや二世帯住宅など、名古屋市内では難しい選択肢が広がります。

自然環境の豊かさ

金華山や長良川をはじめ、身近に自然を感じられる環境が岐阜の魅力です。週末に山に登ったり、川でBBQをしたり、自然と触れ合う暮らしが日常の中にあります。

子育て環境の充実

公園や子育て支援施設が充実しており、子育て世代にとって暮らしやすい環境が整っています。各務原市をはじめ、子育て支援に積極的な自治体も多いです。

岐阜の住みやすいエリア一覧｜エリア別の特徴と土地相場

岐阜エリアの主な市町の特徴と土地相場の目安をご紹介します。

（出典：国土交通省 令和8年地価公示を基に作成） ※土地相場は時期や立地条件により変動します。目安としてご参考ください。

エリアごとの詳細は「岐阜市で注文住宅を建てる」「各務原市で注文住宅を建てる」でもご紹介しています。

それぞれのエリアに良さがありますので、通勤時間、土地の広さ、周辺環境のバランスでご家族に合ったエリアを見つけてください。

岐阜で土地探しから注文住宅を建てるときのポイント｜気候・地盤・ハザードマップ

岐阜で土地を選ぶ際には、地域特有の条件を考慮することが大切です。

気候への対応

岐阜県南部は内陸性気候で、夏は猛暑、冬は伊吹おろし（北西からの冷たい風）が吹きます。高気密高断熱住宅のメリットと選び方でも解説していますが、高断熱・高気密の住宅設計はもちろん、深い軒で夏の日差しを遮り、北西面の窓を小さくするなど、岐阜の気候に合った設計が快適さの鍵です。

地盤の確認

岐阜の濃尾平野は河川によって形成された沖積平野であり、エリアによって地盤の状態が異なります。各務原台地のように地盤が安定しているエリアもあれば、河川沿いの低地で地盤改良が必要なエリアもあります。土地購入前に地盤調査の目安を確認しておくと安心です。

ハザードマップの確認

長良川・木曽川流域は洪水ハザードマップの確認が必須です。各自治体のハザードマップは公式サイトで閲覧できます。浸水リスクのあるエリアでは、基礎の嵩上げや2階リビングなどの設計上の工夫も選択肢になります。

農地転用の手続き

岐阜県は農地が多く、宅地に転用する場合は手続きが必要です。市街化調整区域の農地は農業委員会を経由した都道府県知事の許可が必要で、数か月かかることがあります。市街化区域内の農地は農業委員会への届出で転用できます。農地を購入予定の場合は早めの相談をおすすめします。

岐阜の子育て・教育・医療環境｜家族で安心して暮らせる街

家族で暮らす街として、子育て・教育・医療環境は重要な判断材料です。

教育環境

岐阜市には公立小中学校が充実しており、文教地区として知られるエリアもあります。各務原市は子育て支援に力を入れており、一宮市は教育施設が充実しています。人気の学区もありますので、学校区を考慮した土地選びも視野に入れると良いでしょう。

医療施設

岐阜大学医学部附属病院（岐阜市）、岐阜県総合医療センター（岐阜市）、松波総合病院（羽島郡笠松町）など、大規模病院が複数あります。小児科や産婦人科のクリニックもエリア各所に点在しており、子育て世代にとって安心の環境です。

公園・レジャー施設

• 岐阜公園・金華山（岐阜市）：ロープウェイで山頂へ。家族の散策に人気
• 河川環境楽園・アクア・トトぎふ（各務原市）：世界淡水魚園水族館
• 各務原市民公園・学びの森：広大な芝生広場で子連れファミリーに人気
• 138タワーパーク（一宮市）：大型遊具やイベントが充実

商業施設

モレラ岐阜（本巣市）、マーサ21（岐阜市）、カラフルタウン岐阜（岐阜市）など大型商業施設が揃い、日常の買い物にも困りません。

まとめ

各エリアの詳しい情報は、エリア別のガイド記事でもご紹介しています。「岐阜市で注文住宅を建てる」「各務原市で注文住宅を建てる」もあわせてご覧ください。

• 岐阜は名古屋通勤圏でありながら、土地が手頃で自然に恵まれた暮らしやすいエリア
• エリアごとに土地相場・交通アクセス・子育て環境の特徴がある
• 土地選びでは気候・地盤・ハザードマップの確認が重要
• 教育・医療・商業施設が充実しており、家族で安心して暮らせる環境
• 「どのエリアが自分たちに合っているかわからない」という方も、お気軽にご相談ください。土地探しからサポートいたします

岐阜での土地探しや家づくりについて、気軽にご相談ください。地域のことを熟知した地元の工務店として、お力になれることがあるかもしれません。