「注文住宅って、実際いくらかかるの？」。家づくりを検討し始めたとき、最初に気になるのが費用のことではないでしょうか。特に岐阜エリアでの注文住宅の坪単価や費用相場は、なかなかイメージがつきにくいものです。

この記事では、岐阜で注文住宅を建てる場合の費用相場を、坪単価の考え方や延床面積ごとの目安とともにわかりやすく整理しました。予算計画の第一歩として、参考にしてみてください。

岐阜の注文住宅、費用相場はどのくらい？

岐阜県で注文住宅を建てる場合、建物本体の費用は1,800万〜3,500万円程度が一つの目安です。これに土地の取得費用や諸費用を加えた総額では、2,500万〜5,000万円程度が参考価格帯になります。

ただし、この金額はあくまで目安であり、住宅の仕様（自然素材の使用度合い、断熱性能のグレード、設備のランクなど）やご家族の要望によって大きく異なります。費用の全体像については「注文住宅の費用・予算まるわかりガイド」で詳しく解説しています。

岐阜は名古屋市内と比べて土地価格が安い傾向にあるため、同じ予算でもより広い土地やグレードの高い建物が実現しやすいのが特徴です。通勤時間とのバランスはありますが、土地費用を抑えられる点は岐阜で家を建てる魅力のひとつです。

※金額は目安であり、条件により異なります。詳細はお問い合わせください。

坪単価で見る注文住宅の費用｜30坪・35坪・40坪の目安

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積（坪数）で割った金額です。岐阜エリアの注文住宅では、坪単価60万〜90万円程度が一般的な目安になります。

延床面積ごとの建物本体費用の目安は以下のとおりです。

※坪単価は本体工事費のみの目安です。付帯工事費・諸費用は含みません。

坪単価はあくまで比較の参考値です。同じ坪単価でも、標準仕様に含まれる内容は会社ごとに異なります。見積もりを比較する際は、「この坪単価に何が含まれているか」を必ず確認しましょう。

注文住宅の費用内訳｜本体工事費以外にかかるお金

注文住宅の総費用は、建物本体の工事費だけではありません。「思ったより高くなった」と感じる原因の多くは、本体工事費以外の費用を見落としていることにあります。

たとえば建物本体が2,500万円の場合、付帯工事費と諸費用を加えた総額は3,300万〜3,500万円程度になる計算です。さらに土地を購入する場合は、土地代と仲介手数料が加わります。

予算を考える際は、「建物本体の費用 + 付帯工事費 + 諸費用 + 土地代」の総額で計画することが大切です。

岐阜の注文住宅が全国相場と比べて手が届きやすい理由

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」によると、注文住宅の全国平均建設費は約3,900万円程度です（2024年度調査）。これに対し、岐阜県を含む東海エリアは全国平均に近い水準ですが、土地取得費において大きな差があります。

岐阜の住宅地の土地価格は、名古屋市内と比べて2分の1〜3分の1程度です（出典：国土交通省 令和8年地価公示）。たとえば岐阜市郊外であれば坪15万〜25万円、各務原市で坪15万〜30万円が目安です。名古屋市内では同程度の立地で坪40万〜80万円以上になることを考えると、岐阜で建てることの経済的メリットは大きいといえます。各エリアの特徴については「岐阜で暮らす魅力と住みやすいエリアガイド」もあわせてご覧ください。

土地代を抑えられた分、建物の仕様にこだわったり、自然素材を取り入れたりと、住まいの質を高める予算に回せるのが岐阜で家を建てる魅力です。岐阜駅から名古屋駅までJR快速で約20分というアクセスの良さも、通勤圏として選ばれる理由の一つです。

※土地相場は時期や条件により変動します。詳細はお問い合わせください。

まとめ

• 岐阜の注文住宅の建物本体費用は1,800万〜3,500万円程度が目安
• 坪単価は60万〜90万円程度。延床面積に応じて総額が変わる
• 本体工事費のほかに付帯工事費・諸費用がかかるため、総額で予算を考える
• 岐阜は名古屋と比べて土地が安く、同じ予算でもゆとりある家づくりが可能

※金額はすべて目安であり、時期・仕様・条件により異なります。

費用のことで気になることがあれば、お気軽にご相談ください。ご予算に合わせた家づくりの進め方を、一緒に考えていきましょう。