「家を建てたい」と思い始めたものの、何から手をつければいいのか分からない。岐阜で注文住宅を建てるにはいくらかかるのか、どんな会社に頼めばいいのか。そんな疑問を抱えている方は、決して少なくありません。

この記事では、岐阜で注文住宅を検討している方に向けて、費用の相場から家づくりの流れ、工務店の選び方まで、最初に知っておきたい情報をまとめました。
「まだ何も決まっていない」という段階でも大丈夫です。一つずつ、一緒に確認していきましょう。

岐阜の街並みと注文住宅のイメージイラスト

岐阜で注文住宅を建てる人が最初に知っておくべきこと

注文住宅を何から始めればいいのか迷ったとき、まず押さえておきたいのは「家づくりの全体像」です。
いきなり住宅展示場に行くのではなく、大まかな流れと予算の考え方を知ることが、後悔しない家づくりの第一歩になります。

岐阜は名古屋への通勤圏でありながら、名古屋市内の住宅地と比べて土地価格を抑えやすいエリアです。
同じ予算でもより広い土地を確保しやすく、間取りや素材にこだわりを持った家づくりが実現しやすいという特徴があります。
また、夏の猛暑と冬の北西（伊吹山側）からの季節風に対応できる断熱性能を備えた設計が、一年を通じて快適に暮らすポイントです。

岐阜市内のエリアごとの特徴や土地相場については、岐阜市の注文住宅ガイドで詳しくまとめています。

注文住宅の費用相場｜岐阜での坪単価と総額目安

「注文住宅はいくらかかるの？」は、多くの方が最初に抱く疑問です。岐阜で注文住宅を建てる場合の費用目安を整理してみましょう。

項目	目安
建物本体	坪単価65〜90万円程度
土地取得（岐阜市郊外の場合）	坪15〜25万円程度
諸費用（登記・ローン手数料等）	建物+土地の10〜15%程度
地盤改良	0〜200万円程度
外構工事	100〜300万円程度

※金額は目安であり、仕様やエリアにより異なります。

たとえば、岐阜市郊外で30坪の家を建てる場合、建物本体で1,950万〜2,700万円程度。これに土地代や諸費用が加わります。
こだわるところと抑えるところにメリハリをつければ、予算内で満足度の高い家づくりは十分に可能です。

住宅ローンは「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」で考えることが大切です。
年収の5〜6倍を上限の目安に、将来のライフイベントも考慮した資金計画を立てましょう。
補助金や税制優遇については、注文住宅の費用・予算まるわかりガイドで詳しく解説しています。

家づくりの予算計画をイメージした電卓と間取り図のイラスト

注文住宅を建てるまでの流れ｜情報収集から完成まで

家づくりの流れを事前に知っておくと、見通しが立って安心です。

STEP 1: 情報収集・予算計画（1〜2か月）
施工事例で暮らしのイメージを固め、予算と住宅ローンの事前審査を進めます
STEP 2: 土地探し・会社選び（1〜3か月）
工務店等に相談しながら土地探し。岐阜では地盤やハザードマップの確認も重要です
STEP 3: 設計・打ち合わせ（2〜4か月）
間取り・素材・設備を決める段階。3Dイメージで完成形を確認できます
STEP 4: 着工・施工（4〜6か月）
基礎工事から上棟、内装工事へ。現場見学も楽しめます
STEP 5: 完成・引き渡し
完成検査を経て鍵の受け渡し。住宅品質確保促進法に基づく10年保証と住宅瑕疵保険により安心の体制を整えています。定期点検も受けられます

全体で約8〜14か月が目安です。入学や転勤から逆算して余裕あるスケジュールを組みましょう。家づくりをどこから始めるか迷ったら注文住宅の家づくり、何から始める？最初の一歩をわかりやすく解説もご覧ください。

※工期はプランや仕様により異なります。

家づくりの流れを表す設計図から完成した家までのステップイラスト

後悔しない家づくりのための5つのポイント

岐阜で注文住宅を建てる際に意識しておきたいポイントを5つにまとめました。

岐阜の気候に合った断熱・気密性能を選ぶ
UA値0.46以下（HEAT20 G2相当）を目安に、冷暖房効率と光熱費の削減につなげましょう（※UA値はプラン・仕様により異なります）
ハザードマップを必ず確認する
木曽三川（木曽川・長良川・揖斐川）に囲まれた濃尾平野は水害リスクのあるエリアも。浸水想定区域や地盤の状態を自治体サイトで確認しましょう
駐車場は2台分以上を確保する
岐阜は車社会で1世帯あたり1.5台以上が一般的。来客用を含めて3台分あると安心です
将来の暮らしの変化を想像する
子どもの成長や在宅ワークなど、5年後・10年後も想像しながら間取りを考えましょう
「好き」と「安心」の両立を大切にする
デザインのこだわりと耐震性・断熱性能の両方を叶える家づくりを目指しましょう