岐阜でリノベーションやリフォームを検討する方は多く、「水回りが古くなってきた」「子どもが独立して間取りを変えたい」「断熱性能が低くて光熱費が高い」といった悩みがきっかけになることがほとんどです。そんなとき頭に浮かぶのが、「リフォームか建て替えか」という選択です。

この記事では、岐阜でリノベーション・リフォームを検討している方に向けて、リフォームと建て替えの判断基準、費用相場、補助金制度、リフォーム会社の選び方をまとめました。

リノベーションとリフォームの違い｜目的に合った選択肢を知ろう

「リノベーション」と「リフォーム」は似ているようで、意味合いが異なります。

リフォームとは、老朽化した部分を新築時の状態に近づける「原状回復」が主な目的です。キッチンやお風呂の交換、外壁の塗り替えなどが代表的です。

リノベーションとは、間取りの変更や性能の向上など、住まいに新たな価値を加える「改修」を指します。古い家を現代のライフスタイルに合わせて生まれ変わらせるイメージです。

どちらが良いかは、住まいの状態やご家族の要望によって異なります。まずは「何を解決したいか」を明確にすることが、最適な選択への第一歩です。

建て替えかリフォームか迷ったときの判断基準

建て替えとリフォーム、どちらを選ぶべきか。判断のポイントを整理します。

リフォーム・リノベーションが向いているケース

• 築15〜30年程度で、構造体（柱・梁・基礎）がしっかりしている
• 間取りの一部を変更すれば暮らしの不満が解消できる
• 愛着のある家を残しながら住みやすくしたい
• 予算を建て替えより抑えたい
• 建て替えると法規制（セットバック等）で家が小さくなるケース

建て替えが向いているケース

• 築30年以上で、構造体の劣化が進んでいる
• 間取りを根本的に変えたい（リフォームでは対応しきれない大幅な変更）
• 旧耐震基準（1981年5月31日以前に建築確認を受けた）建物で、耐震補強の費用が高額になる
• 断熱性能を大幅に向上させたい
• 地盤や基礎に問題がある

迷ったときは、まず専門家に現状の診断をしてもらうのがおすすめです。構造体の状態によって、リフォームと建て替えのどちらが合理的かは大きく変わります。

リノベーション・リフォームの費用相場と工事期間の目安

リフォーム・リノベーションの費用は、工事の規模によって幅があります。岐阜エリアでの一般的な目安をご紹介します。

部分リフォームの費用目安

リノベーションの費用目安

※金額は一例であり、住宅の状態・仕様・規模により異なります。詳細はお問い合わせください。

建て替えの場合は解体費用（100万〜300万円程度）も加わるため、リフォームとの費用差を比較する際は解体費込みで考えることが大切です。

岐阜で使えるリフォーム補助金と減税制度

リフォーム・リノベーションでも、補助金や減税制度を活用できます。

みらいエコ住宅2026事業（リフォーム）

省エネ改修を行うリフォームに対し、最大100万円の補助を受けられる場合があります（要件を満たした場合の上限額です）。窓の断熱改修、外壁・床の断熱、エコ住宅設備の設置などが対象です。全世帯が申請可能で、子育て対応改修やバリアフリー改修も任意工事として補助対象になります。

先進的窓リノベ2026事業

窓の断熱改修に特化した補助制度です。最大100万円の補助を受けられる場合があります（要件を満たした場合の上限額です）。内窓設置、外窓交換、ガラス交換が対象で、みらいエコ住宅2026事業と工事項目ごとに使い分けが可能です。

耐震改修工事の補助

旧耐震基準（1981年5月31日以前に建築確認を受けた）木造住宅は、市町村の補助事業により耐震診断を無料で受診できる場合があります。耐震改修工事に対しては、岐阜市の場合、耐震評点を1.0以上に補強する工事で最大200万円の補助を受けられる場合があります（要件を満たした場合の上限額です。補助額や要件は市町村により異なります）。

住宅ローン減税（リフォーム版）

省エネ性能の高いリフォーム工事に対して、住宅ローン減税が適用される場合があります。

※補助金の金額・要件は2026年4月時点の情報です。補助金・助成制度の内容は予告なく変更・終了される場合があります。申請前に必ず各制度の公式サイトまたは窓口で最新の情報をご確認ください。当記事の情報に基づく申請結果について、当社は責任を負いかねますのでご了承ください。

信頼できるリフォーム会社の選び方

リフォーム・リノベーションの成功は、業者選びに大きく左右されます。信頼できる会社を見つけるためのポイントをまとめます。

施工実績を確認する ビフォーアフターの写真が掲載されているか、リフォーム・リノベーションの施工実績が十分にあるかを確認しましょう。特に断熱改修や間取り変更を伴うリノベーションは、専門的な知識と経験が求められます。

見積もりは2〜3社から取る 1社だけの見積もりでは、金額の妥当性が判断しにくくなります。同じ条件で2〜3社から見積もりを取り、内訳と対応の丁寧さを比較しましょう。

現地調査をしてもらう 電話やメールだけで見積もりを出す業者は要注意です。実際の住まいの状態を確認した上で、正確な見積もりを出してくれる会社を選んでください。

保証やアフターサポートを確認する リフォーム瑕疵保険への加入や、工事後の定期点検の仕組みがあるかどうかも重要な判断材料です。

地元の工務店は、建てた後も同じ地域でお付き合いが続く安心感があります。何かあったときにすぐ相談できる距離にいることは、リフォームにおいても大きなメリットです。

まとめ

• リフォームは「原状回復」、リノベーションは「価値向上」。目的に合わせて選ぶ
• 建て替えかリフォームかは、構造体の状態と改修の範囲で判断する
• 費用は部分リフォームで数十万円〜、フルリノベーションで800万〜2,000万円が目安
• 省エネ改修には国・県・市町村の補助金が活用できる
• 業者選びは実績・見積もりの透明性・アフターサポートで比較する

※金額は目安であり、条件により異なります。

リフォームや建て替えのこと、気軽にご相談ください。お住まいの状態を拝見した上で、ご家族に合った最適な方法を一緒に考えましょう。